莘县南昌住房公积金政策（莘县南昌住房公积金政策调整）

本文目录一览：

• 1、南昌公积金商转公条件
• 2、南昌住房公积金贷款最高可贷多少万
• 3、南昌的住房公积金应该如何才能提取

南昌公积金商转公条件

该房屋已取得不动产权证书（房屋所有权证）；该房屋如办理过购房性质的公积金提取业务，需间隔6个月后才能申请商转公，且可贷额度减去已提取金额；申请转换的商业贷款为纯商业性住房贷款。

具体需参照南昌当地的规定。申请条件：借款人需满足公积金贷款的基本申请条件，如连续足额缴存公积金一定时间等。材料准备：申请商转公贷款时，需准备相关的申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、商贷合同等。

南昌市公积金管理中心于11月3日宣布恢复“商转公”业务，允许之前使用商业贷款购房但现符合条件的市民将贷款转换为公积金贷款。通过对比，我们可以看到转换后的潜在节省。以贷款60万元，30年期的贷款为例，公积金贷款总还款额为94万元，而商业贷款总还款额则高达1147万元，两者利息相差247万元。

据了解，现在只有建行可以办理商转公，其他银行如果想办理商转公的话，你要先借一笔钱也就是说你想贷款的金额要先把贷的款还掉之后才可以转。

公积金商转公需要的条件如下：满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下，申请住房公积金贷款需要满足当地公积金已经连续缴纳了六个月以上、个人公积金账户处于缴存状态。

南昌住房公积金贷款最高可贷多少万

南昌市公积金贷款，单职工最高可以贷50万，双职工最高可以贷60万，（省，市公积金）都一样，不是每套房子都能贷那么多，要根据房子的面积和地段来评估的，具体的要看房子而定。

南昌公积金贷款最高额度为60万元。具体说明如下：个人最高限额：南昌公积金贷款个人最高限额不超过40万元。这意味着，如果只有借款人一人申请贷款，其最高可贷额度为40万元。参贷后最高限额：若借款人配偶也参与贷款（即参贷），则贷款额度不超过个人最高限额的5倍，即60万元。

单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元。单缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为84万元，双缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为96万元。

南昌住房公积金贷款最高可贷额度为：双薪职工80万元，单薪职工70万元。双薪职工：在南昌市工作的双薪职工，其住房公积金贷款最高额度提高至80万元。单薪职工：同样在南昌市工作的单薪职工，其住房公积金贷款最高额度提高至70万元。

贷款额度还会受到购买房屋价值的影响。一般来说，公积金贷款的最高额度不得超过所购买房屋总价的70%-80%。这意味着，如果房屋总价较高，那么贷款额度也会相应提高。但是具体比例和金额还要参考当地公积金管理中心的政策规定。

南昌公积金贷满70万的条件？住房公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关，一般公积金贷款额度为借款人个人住房公积金账户余额的20倍，也就是说如果想要使用住房公积金贷款70万，那么住房公积金个人账户余额至少需要达到35000元。

南昌的住房公积金应该如何才能提取

1、南昌公积金提取的方式主要有以下两种：线下提取 非离退休提取：用户需提交公积金提取申请，交由单位审核。单位审核通过后，将资料交给当地公积金管理中心进行审批。审批通过后，由受委托银行进行支付。离退休提取：用户提交个人公积金提取申请，单位审核通过。由中国银行指定网点核定，审核通过后由中国银行支付。

2、如果是租住公共租赁住房的，还需提供房屋租赁合同和租金发票原件；如果是租住商品住房的，则需提供住房公积金缴存地房产管理部门出具的无房产证明原件。无房产证明的办理方式也有所不同，市城区内的职工可以通过登录“南昌房地产信息网”查询，而新建区、南昌县等地的职工则需到当地房产管理部门办理。

3、南昌市公积金怎么提取出来 符合提取条件的缴存职工，通过中心网点、南昌住房公积金管理中心官方网站个人网上业务大厅、“南昌公积金”微信公众号、“南昌公积金”手机APP、自助终端（自助服务机）、赣服通等均可办理提取手续。

4、符合提取条件的职工，应携带相关材料前往当地公积金管理中心办理提取手续。公积金款项将在完成手续后的3至5个工作日内，转入个人账户。进城务工人员离职后，可以提取住房公积金。